НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА И НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Продажа земельных участки и Продажа производственные базы

Наши земельные участки: местонахождение и маркетинговый анализ

          Маркетинг:
Спрос на загородные коттеджи в Краснодарском крае:

1. Состоятельные краснодарцы, имеющие квартиру в городе, мечтают жить в собственном доме. Такова местная ментальность, берущая начало от казачьих традиций и корней, согласно которой человек должен быть хозяином собственного дома и участка собственной земли (при этом, чем больше, тем лучше). На сегодняшний день у жителей Краснодара нет возможностей для воплощения своей мечты ввиду отсутствия достойного предложения на рынке.
2. Дом на море, хоть и желанный объект для многих краснодарцев, но, к сожалению, не является решение проблемы из-за его удаленности. Работающие люди просто не смогут каждый день проделывать такой путь на работу и обратно. Таким образом, такой вариант подходит только для проведения выходных в летний период года. У моря хорошо жить в летний период и когда не стоит вопрос о работе, а зимой проживание у моря не комфортно. Многие отдадут предпочтение загородному дому около г.Краснодара, где есть рядом постоянная, а не сезонная работа и где есть учебные учреждения для постоянного обучения их детей: школы и Университет г.Краснодара.
3. Помимо ментальности и традиций, есть много объективных причин, по которым многие богатые краснодарцы предпочли бы жить в собственном загородном доме, а именно, экология, качество жилья, безопасность, удобство и красота окружающей среды. Всего этого очень не хватает внутри современного Краснодара, который, как и Москва, начинает задыхаться от пробок, но при этом не может похвастаться какими-либо архитектурными красотами или элитными кварталами какие есть в Москве, да и вообще удобной инфраструктурой как таковой, что могло бы удерживать жителей города.
4. Рынок загородной недвижимости Краснодара во многом будет повторять развитие подмосковного, а именно, люди будут все больше и больше обращать внимание на загородный формат жилья по вышеописанным причинам. Конечно же рынок Краснодара намного меньше московского, но нужно помнить, что вокруг Москвы сейчас существует 370(!) коттеджных поселков, тогда как рядом с Краснодаром пока ничего подобного еще не создано.
5. Создание коттеджных поселков около г.Краснодара позволит создать компактные поселения для обеспеченных людей  с развитой инфраструктурой, с созданием клубов для общения, спорта и т.п.
6. Как показывает практика, одна из категорий клиентов, желающих приобрести земельные участки под коттеджи в южных  регионах РФ – это граждане, проживающие ранее в Сибири в районах нефтегазовых разработок. Их интересует не только близкое расположение участков к морю, но также  возможность найти постоянную работу для себя и в перспективе для своих детей, а также обеспечить своих детей обучению в соответствующих учебных заведениях. Этим требованиям полностью отвечает предлагаемый Вам участок, т.к. находится в  30 мин.езды от центра крупнейшего города южного региона РФ.

Местонахождение:

1. Участок находится в 30 мин. езды от центра города. Это означает, что от него можно добраться до центра намного быстрее, чем из северных или западных районов самого города. Проблемы дорожного движения становятся с каждым годом все серьезнее из-за быстро растущего парка машин, увеличивающегося населения и структуры провинциального города с узкими улочками и большим количеством перекрестков. По этой причине, все новые офисные и торговые центры по мере дальнейшего роста города будут строиться вблизи федеральных трасс (например, ИКЕА, OZ). Местонахождение Григорьевское также гарантирует быстрый доступ в аэропорт (меньше 30мин.), ИКЕА/МЕГА и ко всем федеральным дорогам, включая новые мосты через Кубань, которые будут построены через несколько лет.
2. Несколько лет назад для рынка Москвы 20км от города звучало, как очень удаленное место для коттеджного городка. Сейчас многие успешные элитные поселки, например на Новой Риге, расположены в 40-50км от города. Поэтому, на наш взгляд, Григорьевское - это не далеко, особенно если брать во внимание специфику территорий вокруг Краснодара. Ближе, чем 20-30км от города нет земли с интересными ландшафтными характеристиками и таковую можно встретить только в южном направлении. Другие территории представляют собой ровную голую степь, без холмов и лесных участков, что никогда не позволит создать на них элитный поселок. На этом участке есть все: лес, озеро и холмы – живописнейший тихий уголок природы.

Также нужно иметь ввиду, что в Краснодаре нет инфраструктуры, рассчитанной на проведение конференций, не говоря уже об очень ограниченном количестве гостиниц. Поэтому создание гостиничного/конференц комплекса на базе коттеджного поселка только добавит ему привлекательности, престижа и известности.